杨昌华律师,执业律师,中国共产党党员,四川大学法律本科毕业,现在四川太白律师事务所执业。擅长民商事、刑事等法律事务,擅长交通事故、工伤赔偿、合同纠纷、刑事辩护以及婚姻家庭等法律事务处理,坚持真理、维护正义、忠于... 详细>>
律师姓名:杨昌华律师
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执业证号:15107201210187434
执业律所:四川太白律师事务所
联系地址:四川省江油市城馨印象4楼(市检察院对面)
在实践中,店铺租赁合同纠纷应该起诉谁呢?下面跟着小编一起来了解一下吧。阅读完以下内容,一定会对您有所帮助的。
一、店铺租赁合同纠纷应该起诉谁
店铺租赁合同纠纷一般起诉的是店铺租赁的出租方或承租方。
二、商铺租赁合同纠纷诉讼需要准备的材料
1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料,有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等;
2、原、被告租赁合同关系的证明材料:租赁合同,中介签订的居间合同等;
3、租赁房屋系合法出租的材料:房产证、土地使用权证、公房租赁证等;
4、原告按约履行义务的证明材料:比方租金收条、打款记录等;
5、被告未按约履行义务的证明材料:催其履行的通知函、律师函等。
三、商铺租赁合同纠纷打官司的注意事项
1、打官司最主要的还是靠证据,所以租赁合同签订前必须了解清楚自己的房屋是否可以出租,出租后是否受法律保护。
2、签订租赁合同时,对于租赁合同拟定条款一定要把握“约定清楚原则”,我最近一个案子因对于缴纳房租的时间约定不明,就导致了损失租金1个月。
3、租房后,要保存好双方履约的凭证,什么时候交房的,什么时候缴纳房租的,什么时候对方开始拖欠租金的,什么时候对方开始违约的,最好都留有书面的凭证。
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